导语
“一个人住，越住越孤。”在纽约，老年人口持续增长，独居、看护难、住不起，成了同一枚硬币的三面。纽约市近日决定：把原本以单间/一居为主的老年可负担公寓（SARA）升级，新增两居室名额，让老人能和家人或照护者一起住。


要点速览

政策变化：在可负担住房项目中引入两居室（2-bedroom）配比，部分缺房社区需至少20%为两居，其他区域也被鼓励配置。目的是缓解孤独、照护缺口、住房压力的叠加问题。


现实压力：纽约65岁以上人口自2000年至2023年增长53%；调查显示超过七成50岁以上成年人希望“原居养老”，但能实现的人不到一半，核心卡点就是住、照护、人手。


期待效果：家庭照护可减少重复住院与急诊，同时让老人维持社会联系；两居也便利子女轮流看护或住家护工安排。

为什么值得关注

这不是“盖更多房子”那么简单，而是住宅类型的重新设计：从“只安置一个人”，变为“支持一个照护关系”。

对任何大城市都有借鉴意义：在老龄化加速的背景下，居住产品如果不适配家庭/照护结构，公共医疗与社福系统的压力会更大。

给社区/家庭的三条启发

在现有房源里试点**“老人+家人/护工”共住套型**；

楼内设置共享厨房/交流空间，缓冲独居带来的心理孤岛；

与社区卫生与上门护理服务做**“一键转介”**，让“住”和“护”真正接上